In a Nutshell
La preaprobación y la precalificación de un préstamo son dos términos diferentes utilizados para describir lo que en esencia es lo mismo, la parte inicial del proceso de un préstamo. Aunque ninguno de los dos garantiza la aprobación del préstamo, conseguir la preaprobación o la precalificación puede ser un primer paso clave para conseguir un préstamo.Dos palabras que puede escuchar con frecuencia en las primeras etapas de su búsqueda de préstamos son la preaprobación y la precalificación.
Tanto la preaprobación como la precalificación pueden ofrecerle una estimación de la cantidad que finalmente se le puede dar en préstamo. Pero, ¿cuál es la diferencia entre ellas?
En resumen, las diferencias son mínimas y dependen del proceso y las definiciones que determina cada prestamista.
Conozca más sobre lo que significan estos términos y cómo obtener una precalificación o una preaprobación puede ayudarle cuando esté buscando un préstamo.
- ¿Qué son la preaprobación y la precalificación?
- ¿Cuál es la diferencia entre la precalificación y la preaprobación?
- ¿Qué importancia tienen?
¿Qué son la preaprobación y la precalificación?
Una carta de precalificación o preaprobación es un documento de un prestamista en el que se indica que usted probablemente cumple los requisitos para la financiación.
Para obtener la preaprobación o la precalificación de un préstamo, usted tendrá que dar ciertos datos financieros. Un prestamista suele examinar aspectos como los ingresos, los activos, las deudas y los informes crediticios para decidir qué cantidad podría estar dispuesto a prestarle. Algunos prestamistas le preaprobarán sólo con la información que usted les dé. Otros querrán profundizar más.
Estar precalificado o preaprobado no es una garantía de que se le ofrezca un préstamo: de todos modos tendrá que proporcionar más información antes de ser aprobado y recibir una oferta oficial de préstamo.
¿La precalificación o la preaprobación perjudican mi puntaje de crédito?
Depende. Si la precalificación o la preaprobación incluye una verificación dura, puede tener un impacto menor y negativo en su puntaje de crédito. Antes de proceder a una precalificación o a una preaprobación, consulte con el prestamista qué tipo de verificación de crédito realizan. Si le hacen una verificación suave a su crédito, no afectará a sus puntajes.
¿Cuál es la diferencia entre la precalificación y la preaprobación?
Según la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (en inglés), no hay mucha diferencia entre los dos términos, aparte de algunas distinciones legales. Mientras que un prestamista puede utilizar el término “precalificación”, otro puede utilizar “preaprobación”. Pero ambos términos significan que un prestamista está probablemente dispuesto a prestarle una determinada cantidad de dinero, siempre que la información financiera que usted haya proporcionado sea correcta, y siempre que un análisis más profundo no plantee ninguna señal de alarma.
Comparemos cómo dos prestamistas diferentes utilizan la preaprobación y la precalificación.
- Wells Fargo utiliza tanto la precalificación como la preaprobación en su proceso de préstamo hipotecario. Con este prestamista, la precalificación le da una estimación aproximada de lo que podría calificar, pero no requiere una verificación de crédito. En cambio, el proceso de preaprobación de Wells Fargo sí implica una verificación de crédito.
- Bank of America utiliza el término precalificación en su proceso de préstamo hipotecario, que para este prestamista sí incluye una verificación de crédito.
En ambos casos la precalificación y la preaprobación representan pasos hacia la aprobación de un préstamo, pero ninguna garantiza la aprobación del mismo.
¿Qué importancia tienen?
Si obtener una preaprobación o una precalificación no garantiza una oferta de préstamo, ¿para qué tomarse la molestia?
Una gran ventaja es que una carta de preaprobación o precalificación puede comunicar a los vendedores que usted es un comprador potencial serio. Esto puede ser clave en un mercado competitivo.
Otros beneficios de obtener la preaprobación o la precalificación son:
- Saber de antemano cuánto puede pedir de préstamo. Si desea comprar un carro o una casa, obtener una preaprobación o una precalificación puede permitirle saber si su presupuesto se ajusta a la realidad. Si está solicitando un tipo de préstamo diferente, el proceso puede darle una idea de la cantidad que podría estar disponible para usted.
- Ver los problemas de crédito que hay que resolver. Un prestamista puede verificar su crédito como parte de la precalificación o preaprobación, por lo que es buena idea revisar sus propios informes con anterioridad. Si descubre algún error, puede ver la manera de impugnarlo. Si su historial crediticio contiene algunos defectos legítimos, puede tomar medidas para mejorar su crédito.
Si le rechazan la preaprobación o la precalificación, o si le aprueban o precalifican por una cantidad menor de la que esperaba, aproveche la oportunidad para consultar al prestamista cómo puede mejorar sus posibilidades de obtener el préstamo que desea en el futuro.
¿Qué sigue
Las definiciones de preaprobación y precalificación pueden variar de un prestamista a otro, por lo que es importante entender el proceso de cada uno de ellos. Aunque ninguno de los dos garantiza una oferta de préstamo, obtener una preaprobación o una precalificación puede darle una idea de cuánto puede pedir prestado, e incluso puede ayudarle a tener más posibilidades en un mercado competitivo.